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ST新光2019年半年度董事会经营评述

时间:19-08-28 19:17    来源:同花顺

ST新光(002147)2019年半年度董事会经营评述内容如下:

一、概述

报告期内,公司房地产业务的发展面临困境。外部环境方面,行业去库存、去杠杆压力继续存在,金融机构对房地产行业融资条件仍未放松,国家对行业的宏观调控政策仍然趋紧。内部环境方面,因控股股东占用公司资金及以公司名义违规对外担保事项,导致公司流动性紧张,到期债务未按期偿还形成违约,对外融资无法正常开展,部分可售房产被查封无法正常销售,对公司经营产生较大负面影响。在内外双重压力下,公司董事会及管理层适时调整经营策略,以"促销售、回资金、减贷款"为工作重心。公司一方面积极处置项目回笼资金,一方面积极与贷款人协商以妥善解决到期债务问题,保证了公司房地产业务基本经营,维护了公司整体运营基本稳定。

报告期内,公司精密制造业务实现稳步增长。公司精密制造业务团队利用市场机遇和品牌优势,努力打造生产、供应链保障系统,生产及销售规模均取得历史性突破。精密制造业务各子公司秉承"创新、务实"的发展理念,持续加大产品研发投入和工艺技术改进,使产品的应用领域及市场份额不断得到扩展和提升。同时,精密制造业务各子公司坚持走精益生产的路线,强化质量和成本控制,努力为客户创造价值,"方圆"品牌进一步得到了市场认可。

(一)本报告期的主要经营业绩

报告期内,公司实现营业收入10.66亿元,同比增长2.2%,实现归属于上市公司股东的净利润-1.22亿元。由于公司有息负债较大,且部分到期未偿还形成违约,需要支付违约利息或罚息,导致本期财务费用较高,当期经营亏损。

1、报告期内,公司房地产业务结转销售收入6.86亿元,同比减少8.93%。其中,公司商品房销售5.09亿元,同比减少16.32%,主要是受房产抵押、查封因素的影响,公司主要项目的商品房无法实现正常销售,给公司造成一定程度的不利影响;公司商业及酒店业务实现销售0.9亿元,同比增长27.27%,主要是公司所属的香格里拉酒店在当地的口碑和美誉度不断提升,客流量增加,销售业绩相应增加;公司物业出租业务实现收入0.67亿元,同比下降6.81%。

2、报告期内,公司精密制造业务实现营业收入3.80亿元,同比增长31.17%,保持良好经营趋势。公司精密制造业务主要子公司是集研发、生产检测实验于一体的回转支承产品专业制造商,回转支承产品应用在机械设备上的关键零部件,公司生产的回转支承产品具有品种全、精度高、耐用性强,并能满足众多领域、各种工况下使用的特点。精密制造业务各子公司盯紧国内外行业标杆,努力提升品牌价值,坚持走可持续发展的道路,在国内、国外市场均保持了良好口碑。二、公司面临的风险和应对措施 违规事项的影响未能消除的风险:

2018年度受控股股东非经营性资金占用及未履行审批流程对外担保等事项的影响,公司面临多项债务纠纷,并导致部分银行帐户、部分资产被司法查封等问题;同时,由于违规事项的影响尚未消除,公司出现流动性不足、债务逾期不能清偿、可售商品房不能正常销售等经营困难。若上述违规事项的影响不能及时消除,公司将面临重大财务风险与运营风险。

截至本报告出具日,控股股东尚未归还占用资金,也未解除违规担保事项。控股股东已经向地方法院提交重整申请并得到法院受理,法院指定管理人正在对控股股东及其部分子公司实施资产清查、拟定重整方案。公司正在与管理人确认债权申报事宜,通过司法程序最大限度保障股东权益。同时,公司还将持续督促控股股东通过重整方案的实施,归还对公司的资金占用及解除违规担保事项,消除违规事项对上市公司的影响。三、核心竞争力分析

1、房地产业务

公司子公司万厦房产、新光建材城多年从事房地产开发业务,累计房地产开发面积逾300万方,拥有丰富的房地产开发经验。经过多年专业积累,公司拥有经验丰富且稳定的开发团队,形成了成熟的业务流程和开发模式。公司房地产项目集中在义乌市及其周边地带,包括浙江东阳、义乌、金华、杭州等城市,公司开发项目多位于区域中心地带,作为本土房地产领军企业,公司在该区域品牌影响力良好。

2、精密制造业务

公司精密制造业务以回转支承研发、设计、生产为核心。子公司方圆精密是新中国第一批回转支承生产企业,拥有三十余年回转支承生产经验,产品应用领域广泛,多年来为国内著名企业提供配套产品,并批量出口美国、加拿大、日本、意大利、俄罗斯等国家,拥有良好的市场知名度和美誉度。公司拥有国内先进的生产及检测设备700多台,并利用现有省级企业技术中心、安徽省回转支承工程技术研究中心、国家级博士后科研工作站三个技术平台优势和激励机制,吸引了一批高层次研究人才到平台长期工作或开展高精尖课题的研究与开发,进一步扩大在国内外的知名度和影响力。通过多年的自主研发、升级及产业化发展,公司在技术积累、专业团队、整体解决方案等方面形成了较强的竞争优势和可持续发展能力。